按照國際慣例，中央空調(diào)每年都應(yīng)科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物粘泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2~0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行耗能平均增加20%左右。
化學(xué)清洗是清除中央空調(diào)水系統(tǒng)內(nèi)水垢和污垢的最為有效的辦法,但會腐蝕管道。中央空調(diào)清洗的范圍主要包括:
1.冷凍水系統(tǒng)清洗(包括:膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等)
1.1膨脹水箱的清洗。
1.2整個系統(tǒng)的殺菌剝離處理和全有機化學(xué)清洗
1.3整個系統(tǒng)的緩蝕預(yù)膜處理。
2.冷卻水系統(tǒng)清洗(包括冷卻塔、冷凝器、管道等)
2.1冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
2.2整個系統(tǒng)的殺菌剝離處理和全有機化學(xué)清洗。
2.3整個系統(tǒng)的預(yù)膜處理。
清洗之前要對水質(zhì)進行采樣分析，調(diào)查了解設(shè)備運行使用情況，判斷污垢主要成分，根據(jù)水質(zhì)分析、系統(tǒng)材質(zhì)和設(shè)備系統(tǒng)運行與結(jié)垢情況制訂清洗方案。其具體操作步驟分為:
清水沖洗:啟動系統(tǒng)循環(huán)水泵，用大流量的清水盡可能的沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕產(chǎn)物等疏松的污垢，以節(jié)約用清洗藥劑量，降低清洗成本，為下一步的化學(xué)清洗做準備。
殺菌剝離:排放出污水后補充清水，在循環(huán)水系統(tǒng)內(nèi)的冷卻塔和膨脹水箱中分別一次性的加入殺菌剝離劑，殺死系統(tǒng)中菌藻類微生物，并使設(shè)備、管道內(nèi)表面附著的生物粘泥剝離脫落;通過水泵循環(huán)運行12~24小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最后從最低點排放污水。
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